Γεια σας παιδια!!!
Εχω ενα προβλημα με το διαχειριστη της πολυκατοικιας μου (τι περιεργο!!!). Μου εχουν σπασει τα νευρα! Η κατασταση εχει ως εξης: σταθμευω το ποδηλατο μου, μετα απο καθημερινη χρηση, στην εισοδο της πολυκατοικιας σε κοινοχρηστο χωρο, ο οποιος βρισκεται ακριβως κατω απο το κενο που δημιουργει η αρχη του κλιμακοστασιου. Δηλαδη σ ενα χωρο που ναι μεν ειναι κοινοχρηστος, αλλα νεκρος δε γιατι δε μπορει να εχει καμια αλλη χρηση. Ο διαχειρηστης υποστιριζει οτι ΄΄το ποδηλατο δεν εχει καμια θεση(!) στην εισοδο της πολυκατοικιας και συμφωνα με τον ΄΄κανονισμο΄΄ της πρεπει να το παρω΄΄. Σημειωση ειμαι ενοικος και συμφωνα με τα λεγομενα του δεν εχω κανενα λογο στο κανονισμο αυτης. Παρακαλω οποιος μπορει να βοηθησει ας γραψει και ειδικα εαν καποιος μπορει να με πληροφορησει με καποια σχετικη νομοθεσια.
Ευχαριστω προκαταβολικα.
Ο κανονισμός της κάθε πολυκατοικίας συνήθως περιλαμβάνει άρθρο που απαγορεύει την "απόθεση" αντικειμένων στους κοινόχρηστους χώρους, ώστε να μην ενοχλούνται οι ένοικοι. Επίσης είναι δεσμευτικός για όλους τους ενοίκους, ιδιοκτήτες ή όχι. Βλέπω δύο πιθανές στρατηγικές: Συνεννοείσαι ευγενικά με τους υπολοίπους (αν δεν ενοχλούνται)και καταρίπτεις το επιχείρημα της "ενόχλησης", ή εντοπίζεις οτιδήποτε άλλο που αντιβαίνει τον κανονισμό. Αδύνατο να μην υπάρχει άλλη "σαβούρα" από διαμέρισμα (ιδανικά του διαχειριστή) στο λεβητοστάσιο, ακάλυπτο ή σε άλλο κοινόχρηστο χώρο.Ζήτησε τότε να τηρείται ο κανονισμός για όλους. Ζήτησε αντίγραφο του κανονισμόυ (δικαιούσαι να τον έχεις , υποχρεούται να σου τον δώσει)... Εν τέλει ΔΕΝ δικαιούται να μετακινήσει/αφαιρέσει το ποδήλατο, παρά μόνο να καταθέσει αγωγή.Πιάσ' το αυγό και κούρευ'το δηλαδή..Στην περίπτωση όμως που δεν τα βρήτε και το ποδήλατο παραμείνει στο σημείο, να περιμένεις αυτοδικία.Επειδή κατά κανόνα οι διαχειριστές είναι γρουσούζηδες μεν, άσχετοι με τα νομικά δε, αν μάθεις καλά το ποιημα και τα πεις με θράσσος, έχεις πιθανότητες επιτυχίας. Εγώ πάντως θα προσανατολιζόμουν στο να έλθω σε συνεννόηση με τους περισσότερους(τουλάχιστο)ενοίκους και να πάρω τη συγκατάθεση τους! Αν τα πείς σε προσωπικό επίπεδο (και εφ' όσον το ποδήλατο δε δημιουργεί πρόβλημα),αν μη τι άλλο θα ντραπούν να σου πουν όχι. Συνεπως τους πέρνεις με το μέρος σου και αφήνεις το "σερίφη" ξεκρέμαστο...
βαλτο σπιτι σου να εχεις το κεφαλι σου υσιχο και απο κλοπη!
μία λύση είναι να το πας στο διαμέρισμα σου
μία δεύτερη είναι να το συζητήσεις σε μια συνέλευση πολυκατοικίας και να προμηθευτείς με κάνα φυλλάδιο με το πόσο καλό είναι το ποδήλατο κτλ κτλ κτλ
ο πιο εύκολος τρόπος για να τους κάνεις να συμφωνήσουν είναι να τους κάνεις ποδηλάτες
το να πας σε μια διαδικασία του να ανακαλύπτεις παραβάσεις θα σου δημιουργήσει μόνο εχθρούς πράγμα που δεν το θέλει κανένας
πόσα διαμερίσματα έχει η οικοδομή?
Κι εγώ ακριβώς στον ίδιο χώρο αφήνω το ποδήλατό μου. Στη δικία μου πολυκατοικία βέβαια...
Πρέπει να πάρεις τον κανονισμό της πολυκατοικίας που φυσικά δεν θα λέει κάτι παρόμοιο (τι να λέει δηλαδή; απαγορεύεται η στάθμευση ποδηλατών;) και αν δε βρεις άκρη, πες μας να κάνουμε μια βόλτα μέχρι το σπίτι σου και να κουδουνίζουμε μέχρι να πει το ναι ο διαχειριστής!
Ευχαριστω παρα παρα πολυ! Ο κανονισμος της πολυκατοικιας ομως απο ποιους πρεπει να εχει συνταχθει? Αρκει και η τζιφρα του διαχειριστη? Γιατι τοτε το ατομο θα μπορουσε να κανει οτι γουσταρει μεσα στη πολυκατοικια...
..στην θεση που το τοποθετεις , την χρηση της σκαλας σε περιπτωση πχ.κίνδυνου , αλλα και την χρηση της κουπαστης (χειρολαβης) της σκαλας , τοτε το θεμα ειναι καθαρα..αισθητικο για τον διαχειριστη και την γνωμη των υπολοιπων , αν μαλιστα δεν γραφεται κατι σχετικο στον κανονισμο .
Τους περισσοτερους ειμαι σιγουρος οτι δεν τους ενοχλει (ειδικα των..πανω οροφων) αλλα αν τιθεται θεμα λειτουργικοτητας και ασφαλειας τοτε μαλλον δεν θα τα καταφερεις να τους πεισεις.
Στο μπαλκονι σου , διπλα στον καυστηρα ή σε καποια "κρυφη" εσοχή νομιζω οτι δεν θα εχεις κανενα προβλημα..!
Ο κανονισμός είναι μέρος της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, της ίδρυσης ας πούμε της πολυκατοικίας.Έχει συνταχθεί λοιπόν πρίν αυτή να κατοικηθεί,από κάποιο δικηγόρο ή συμβολαιογράφο.Συνήθως υπάρχει ένα κείμενο "τυφλοσούρτης" που συντάσουν όλοι, με μικρές παραλλαγές...
Και μετά θα τσακώνονται ποιός θα πρωτοβάλει το ποδήλατο στο κλιμακοστάσιο :DDD
βασει του κανονισμου που συνεταξε συμβολαιογραφος απαγορευεται η αποθηκευση ποδηλατων στην ισοδο της οικοδομης και σε ολα ταπλατυσκαλα!!! τον κανονισμο τον αγοραζεις απο τον συμβολαιογραφο και ο διαχειριστης λεει δεν εχει υποχρεωση να τον διανειμει...
Ποδήλατα σε ακάλυπτους, κλιμακοστάσια, αποθήκες,
διαδρόμους, σκάλες, εισόδους.... βούτυρο στο ψω-
μί του κάθε κλέφτη.
Καλύτερα στο μπαλκόνι παρά χύμα στην πολυκατοικία.
Μερικοί διαχειριστές την έχουν δει...εξουσία!
Τον καλύπτει το καταστατικό της πολυκατοικίας...αλλά αν δεν είναι μαλάκας μπορεί με συζήτηση να βρεθεί άκρη,
Αν είσαι ιδιοκτήτης μπορείς να τον γράψεις στα τέτοια σου! Μέχρι να κινηθεί η διαδικασία...μπορείς μία να το βάζεις εκεί όταν έρθει χαρτί δικηγόρου να το βγάλεις για καμιά εβδομάδα, μετά πάλι...ότι πρέπει δηλαδή για να του ανεβάζεις την πίεση!
Μίλα με τους άλλους εκεί μέσα και πάρτους μαζί σου! Αν είναι λογικοί και αυτοί δηλαδή.
Above all συμφωνώ με eaglos
Στη δικιά μου μέχρι τώρα ο πέμπτος, επειδή είναι ψηλά και δε χωραει τ ανσασερ, αφήνει το δικό του ποδήλατο στο ισόγειο δενοντας το στην κουπαστή όπου ξεκινάνε οι σκάλες των ορόφων. Σε ποιόν δημιουργεί προβλημα? Σε μένα βέβαια που όταν κατεβαίνω/ανεβαίνω τις σκάλες με το ποδήλατο στον ώμο πρέπει να κάνω σλάλομ στο τελευταίο σκαλοπάτι. Μάλιστα το τελευταίο μήνα απέκτησαν και δεύτερο ποδήλατο, το ενα δίπλα στ άλλο, που δένονται με μια αλυδίτσα από τη κουπαστή τόσο χοντρή σαν μακαρόνι Νο5.
Ο μόνος λόγος που δε μιλάω είναι επειδή ακριβώς είναι σούπερ δόλωμα για κλέφτες που θα μπουν και θα φύγουν τα παιδιά χαρούμενα με δυό ποδήλατα και έτσι δε θα μπουκάρουν σπίτι μου που χω το δικο μου αλυσοδεμένο στο κρεβάτι με το ρόπαλο του μπέηζμπωλ δίπλα και το σαρανταπεντάρι φουλ λοουντηντ αντερ μαη πήλοου!
Εγώ το έχω και με πετονιά δεμένο στο δάκτυλο του ποδιού μου..τομεγάλο.
πακέτο τρώω μόνο όταν έχω την κοπελιά στο κρεβάτι...που έχει και αυτή δεμένο στο δάκτυλο το ποδήλατο...
Το μεγάλο προβλημα είναι όταν μπλέκονται οι πετονιές...μην ρωτάτε πώς
(ίσως ανεβάσω videaki να δείτς
Ναι οκ scrabler θα συμφωνήσω.
γιαυτό λέω να μιλήσει και με τους άλλους.
Σκεφτόμουν το διαχειριστή του παλιού σπιτιού...που μου είχε πει εδω ΑΠΑΓΟΡΕΥΟΝΤΑΙ ΠΟΔΗΛΑΤΑ και αν εχεις το κλειδώνεις εκει (Εξω από την πόρτα σε ενα κάγκελο )...μετά απο 2 μήνες αγορασα ποδήλατο και το έβαζα βεβαια στο σπίτι μου μέσα...
Ο βασικός λόγος ήταν να μην λερώνω. ¨οπως καταλαβαίνεις ουτε ασχολήθηκα ούτε μου είπε κουβέντα όταν με είδε μέσα στο τρίγωνο να το κουβαλάω από τα σκαλιά. (κάτι μου είχε πει και για σκυλιά...αλλά πήρα και σκυλί...ευτυχώς δεν μου ειχε πει τίπορα περίεργο
Ο διαχειριστής οφείλει να στα πει τα τυπικά.
Εσύ μπορείς να τον γράψεις στα @@ σου και να
κάνεις τα δικά σου. Αυτός μπορεί να κάνει την
πάπια μέχρι να δει ροδιές στους τοίχους οπότε
θα στην πει :)
Οι οποίες με ένα vettex με νερό φεύγουν. Οπότε, να είσαι γρήγορος
Όντως φεύγουν έτσι, ή με βρεμμένο χαρτί κουζίνας. Εγώ έβαζα το παλιό μου mountain στο ασανσέρ ή το κατέβαζα από τις σκάλες και πάντα πριν φύγω από το σπίτι του "φορούσα" στο τιμόνι ένα βρεμμένο χαρτί κουζίνας. Αν λέρωνα το καθάριζα επιτόπου και πετούσα το χαρτί μόλις έβγαινα. Ούτε γάτα ούτε ζημιά.
... οι περισσότεροι ένοικοι έχουν έξω από τα διαμερίσματα παπουτσοθήκες. Μια μέρα λοιπών μπήκαν κάποιοι και έκλεψαν όλα τα παπούτσια από όλους τους ορόφους. Τώρα βάλανε παπουτσοθήκες με λουκετάκια.
Σπάω τρελή πλάκα με κόσμο που δεν μπορεί να
πάει από το Α στο Δ χωρίς να πρέπει να περά-
σει από Β και Γ
Δηλαδή το πρόβλημα είναι ότι τα είχα ξεκλείδωτα και
όχι ότι είχαν παρατήσει 200 Ευρώ σε παπούτσια, έξω
από την πόρτα τους :P
Μακάρι να βρεθεί κλέφτης με χιούμορ και να δέσει με λουκέτο
τα ζεύγη των παπουτσιών αναμεταξύ τους από τις τρύπες των
κορδονιών.
ΟΠΩΣ ΠΑΡΑΘΕΤΩ ΣΕ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΣΧΟΛΙΟ ΕΜΕΝΑ ΜΟΥ ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΑΝ ΤΗΝ ΕΙΣΟΔΟ ΣΤΗΝ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ!!!!!!!!ΠΑΛΙ ΚΑΛΑ ΝΑ ΛΕΜΕ.ΟΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΣΥΝΗΘΩΣ ΜΕΣΗΛΙΚΕΣ ΜΙΚΡΟΑΣΤΟΙ ΦΙΛΑΜΑΞΟΙ ΜΙΣΟΠΟΔΗΛΑΤΕΣ ΚΑΙ ΓΕΝΙΚΑ ΑΝΘΡΩΠΟΙ ΠΟΥ ΔΕΝ ΓΟΥΣΤΑΡΟΥΝ ΠΡΟΟΔΟ ΝΕΟΥΣ ΠΑΡΤΥ ΚΑΙ ΓΕΝΙΚΑ ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ ΔΙΑΤΑΡΑΣΕΙ ΤΟΝ ΒΑΘΥ ΥΠΝΟ ΤΟΥΣ.
έχω σχεδόν το ίδιο πρόβλημα με τα ποδήλατά μας. Πρόσφατα μετακόμισα ως ενοικιάστρια σε μια πολυκατοικία, ζήτησα και πήρα τα κλειδιά του ακαλύπτου για να αποθηκεύω τα ποδήλατα και να μην βρίσκονται εκτεθειμένα στο δρόμο. Εδώ όμως κι αρκετό καιρό, τη μια βρίσκω σκασμένα λάστιχα, την άλλη κομμένα φρένα (και στου δικού μου και στου ανήλικου παιδιού μου), την επόμενη βγαλμένη τη σχάρα, ξελασκαρισμένο τον άξονα του πετάλ, πειραγμένα τα πετάλ και στραβοκουμπωμένα. Το είπα στο διαχειριστή και μου είπε ότι δεν μπορεί να κάνει κάτι κι ότι πρεπει να βαστάω καραούλι από πάνω από το μπαλκόνι μου. Του απάντησα ότι εγώ θα τα βάλω στη κουπαστή του διαδρόμου και μου είπε ότι απαγορεύεται. Το θέμα είναι ότι τα ποδήλατα ΤΑ ΕΧΩ ΓΙΑ ΝΑ ΚΑΝΩ ΤΙΣ ΔΟΥΛΕΙΕΣ ΜΟΥ και δεν έχω λεφτά να τα φτιάχνω συνέχεια. Το σπίτι είναι μικρό, ίσα που χωράει εμάς τις δύο και τα μπαλκόνια το ίδιο. Αφού σκέφτομαι να φύγω και να σπάσω νωρίτερα το συμβόλαιο. Μπορεί παρακαλώ να βοηθήσει κάποιος???
δυσκολο αυτος που σας εδωσε τα κλειδια του ακαλυπτου να δημιουργει βλαβες στα ποδηλατα σας.
Ποιοι αλλοι πηγαινουν ακαλυπτο και για τί, γνωριζεται ποιος αλλος εχει τα κλειδια για καθημερινες επισκεψεις?
Αν η απαντηση ειναι προφανης, πως κανενας δεν εχει μετατρψει τον ακαλυπτο σ αποθηκουλα του, περνετε την πρωτοβουλια κ αλλαζετε την κλειδαρια με μια ομοια ή φτηνοτερη κ δινεται μοναδικο κλειδι στον υπευθυνο πλεον διαχειριστη, μετα την αλλαγη ομως με μια συγγνωμη ομως επειδη..χασατε το κλειδι...
Ετσι οδηγουμαστε στο ζημιαρη, ο οποιος δεν ξερει ποσο επικινδυνο ειναι να σου κοβουν τα φρενα κ να το παρεις χαμπαρι οταν σου χρειαστουν...
Στην κουπαστη θα ναι ευκολοτερη η προσβαση του βλαβομανη κ η επιλογη του κλειδωματος. Παρκαρισμα στην αυλη ή στο πεζοδρομιο υπαρχει κινδυνος ολικης κλοπης που λυνεται, με λεφτα δυστυχως παλι κι αγορα ΑΛΥΣΙΔάρας μηχανης.
Είχα το ιδιο προβλημα, τ αντιμετωπισα με χαμογελο, καχυποψία και προσκαιρο κλειδωμα εξω.
στην οποια απεδειξα οτι δεν ειναι κι αυτη τυπικη (στη δουλεια της), χωρις να λερωνει τους κοινοχρηστους το ποδηλατο που λογικα 2ή3 φορες με τα πρωτοβροχια κανει ουσιαστικη την επαγγελματικη της παρουσια, απο τοτε μ αγαπαει κ προσεχει
το ποδηλατο μου.
Τελικα το προβλημα το δημιουργουσε η καθαριστρια
θεωρώ ότι το κάνει η καθαρίστρια ή ο άντρας της. ο διαχειριστής τυγχάνει να είναι και σπιτονοικοκύρης μου. Όλα άρχισαν όταν άλλαξα κλειδαριά στο σπίτι κι έκοψα την πρόσβαση σε κάποιους.... καταλαβαίνετε τι εννοώ.
όσο για τον ακάλυπτο, δεν έχει καμμία επαφή με την πολυκατοικία είναι πίσω κι ανεξάρτητος. Πιθανολογώ ότι έχουν κι άλλοι κλειδιά γιατί όπως εύλογα είπατε το έχουν κανει αποθηκούλα χαλασμένων μηχανών και ποδηλάτων.
εμένα λιγα πράγματα μπορούν να με βλάψουν. Οδηγώ, στην Αθήνα, σχεδόν 30 χρόνια ποδήλατο. Η μικρή όμως είναι άπειρη κι αυτό το κάνει ακόμα πιο επικίνδυνο.... :)
να καταλαβω σε ποιους κοψατε την προσβαση.
Με συγχωρειτε αλλα η λυση ειναι προφανης,
οπλιστειτε με δυναμη, χαμογελο κι υπομονη κι αρπαξτε τις ευκαιριες που σας προκαλουν!
Να χαιρεστε και να προσεχετε τη μικρη σας και τον εαυτο σας
στο σπίτι μου κόβοντας την πρόσβαση στους ιδιοκτήτες. Από τη στιγμή που μετακόμισα είχα την αίσθηση ότι κάποιος μπαίνει μέσα στο σπίτι κι έτσι άλλαξα κλειδαριά. Από τότε που έγινε αυτό ξεκίνησαν να χαλάνε τα ποδήλατα
Κοίτα δυστυχώς στην πολυκατοικία που είσαι αυτοί που έχουν την εξουσία θα σε αντιμετωπίσουν σαν "την καινούρια με το ποδήλατο που ενοχλεί".
Προφανώς και ξέρω πως δεν είναι έτσι αλλά σου λέω ποια είναι η πραγματικότητα. Με τα δεδομένα που δίνεις είναι σαν να λέμε τι κάνει νιάου νιάου σατα κεραμίδια. Μία λύση που θα σου πρότεινα είναι να πας σε μια συνέλευση της πολυκατοικίας και να πεις το πρόβλημα σου.
Νομικά δεν σου πέφτει λόγος για το τι γίνεται στην πολυκατοικία αλλά πήγαινε να ζητήσεις κάποια πράγματα ευγενικά.
Και άρχισε μηνύσεις.
Καλησπέρα σε όλους. Δεν ξέρω, φυσικά δεν είμαι σίγουρος ότι μπορώ να κάνω τα πάντα από αυτή την άποψη, αλλά έχω δει πολλές θετικές κριτικές για houses for sale in Glyfada, Greece έτσι, αν έχετε ελεύθερο χρόνο, προσπαθήστε να δείτε είναι εκεί. Πιστεύω πραγματικά ότι αυτό θα σας βοηθήσει.